东莞长安二手房源莲花E区2室2厅，高层(共8层)，88㎡，简装，南北，2001年建，出售单价为20455元/㎡，总价180万，关注的购房人数为25人。

莲花E区，户型方正，通风采光好，适合居住。房子具体情况如下： 房子户型2室2厅1厨1卫，所在楼层高层(共8层)，建筑面积88㎡，户型结构未知，房子朝向南北，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2001，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-02-23。 莲花E区小区信息:莲花E区，建筑年代：2001年建，单元总数：12，总户数：387户，物业公司：暂无资料，地址：长安常青南路202号(莲花E区)。

评价：房源卖点：2室2厅88㎡满五年，通风采光好装修情况为：2室2厅88㎡满五年，通风采光好。周边配套都有什么呢?2室2厅88㎡满五年，通风采光好，旁边就是公立学校

问题：

东莞莲花E区产权如何购买获得，住房的维修基金怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答莲花E区小区相关问题。购买莲花E区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买莲花E区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购莲花E区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与莲花E区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明莲花E区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。莲花E区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照莲花E区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照莲花E区建筑面积来算的。莲花E区商品住房在销售时，购房者与莲花E区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按莲花E区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

莲花E区小区现在租房价格是多少？

回答：我目前知道的莲花E区小区现在租房价格还算便宜的，环境也很好，交通也很方便。你可以找经纪人介绍给你，房源比较多，很多选择。

问题：

东莞莲花E区“五证”有哪些，环境怎么样？

回答：您好，很高兴为您解答莲花E区小区相关问题。莲花E区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、莲花E区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买莲花E区之前一定要先看五证是否齐全。莲花E区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，莲花E区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，莲花E区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞莲花E区地处位置好不好，户型设计有没有浪费空间？

回答：您好，很高兴为您解答莲花E区小区相关问题。莲花E区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且莲花E区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，莲花E区地处位置是非常好的。莲花E区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。莲花E区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让莲花E区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞莲花E区坐车方便吗，得房率是指什么？

回答：您好，很高兴为您解答莲花E区小区相关问题。莲花E区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。莲花E区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到莲花E区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。莲花E区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般莲花E区多层的公摊为5%-10%，莲花E区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，莲花E区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买莲花E区房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：东莞长安莲花E区二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 01:45起，5日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。