东莞虎门二手房源永兴楼3室1厅，高层(共8层)，98㎡，精装，南，1998年-2002年建，出售单价为9184元/㎡，总价90万，关注的购房人数为13人。
永兴楼，户型方正，通风采光好，适合居住。房子具体情况如下： 房子户型3室1厅1厨1卫，所在楼层高层(共8层)，建筑面积98㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代1998-2002，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-04-13。 永兴楼小区信息:永兴楼，建筑年代：1998年-2002年建，单元总数：4，总户数：43户，物业公司：暂无资料，地址：东莞市虎门镇黄河服装城后面。
评价：房源卖点：低价位，户型好，南北通透，装修情况为：大卧室，通风好，采光强.。道路交通情况怎么样?出行方便吗?永安汽车站，虎门高铁站，虎门汽车站，沿江高速。周边配套都有什么呢?黄河时装城，万达广场，天虹商场，虎门公园，滨河湾医院
问题：
东莞永兴楼赠送面积大吗，周边的区域成熟度怎么样？
回答：您好，很高兴为您解答永兴楼小区相关问题。永兴楼的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断永兴楼赠送面积的真实性。最后一定要确定永兴楼购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买永兴楼的购房者造成困扰。永兴楼位于(虎门镇)虎门黄河时装城后面，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了永兴楼乐大都周边的区域的成熟度，目前永兴楼的地址在(虎门镇)虎门黄河时装城后面，有兴趣可以来看看。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞永兴楼配套完善吗，容积率怎么算？
回答：您好，很高兴为您解答永兴楼小区相关问题。永兴楼配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。永兴楼的配套完善，设施齐全，在永兴楼居住是十分安全便捷的。永兴楼除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。永兴楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与永兴楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当永兴楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该永兴楼建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞从哪些方面评估永兴楼的优劣，是多少年产权的？车位咋样？
回答：您好，很高兴为您解答永兴楼小区相关问题。要判断永兴楼的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、永兴楼区域自然环境评估；2、永兴楼周边生活环境评估；3、永兴楼建筑质量评估；4、永兴楼室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、永兴楼室内配套设施、设备评估；6、永兴楼物业管理服务质量评估。永兴楼是70年住宅，位于(虎门镇)虎门黄河时装城后面，规划户数为90户，停车位能满足业主的需求，共有停车位210个，如果想了解更多的信息可以拨打房虫网电话免费咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞永兴楼的房子出租注意事项有哪些，公积金贷款购买房屋条件是什么？
回答：您好，很高兴为您解答永兴楼小区相关问题。永兴楼的房子出租需要注意：第一，对永兴楼租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租永兴楼房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，永兴楼租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付永兴楼房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。公积金贷款购买永兴楼房屋条件包含：1、借款人要有永兴楼所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买永兴楼自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买永兴楼贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞永兴楼有乱搭建的现象吗，地处位置好不好？
回答：您好，很高兴为您解答永兴楼小区相关问题。永兴楼占地面积大，空间大，并且永兴楼有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且永兴楼绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏永兴楼的居住环境的。永兴楼地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且永兴楼周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，永兴楼地处位置是非常好的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：永兴楼，3室2厅，109.44平米，108万；
声明：东莞虎门永兴楼二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 04:38起，1日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
