东莞塘厦二手房源银湖山庄3室2厅，中层(共12层)，115㎡，精装，南，2006年-2014年建，出售单价为34832元/㎡，总价401万，关注的购房人数为171人。

银湖山庄，精装3室2厅诚意出售，看房提前约房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨1卫，所在楼层中层(共12层)，建筑面积115㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2006-2014，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-06-18。 银湖山庄小区信息:银湖山庄，建筑年代：2006年-2014年建，单元总数：192，总户数：2,567户，物业公司：东莞市塘厦银湖物业管理有限公司，地址：湖景路3号。

评价：房源卖点：精装高层看湖景社区大。道路交通情况怎么样?出行方便吗?附近有高速惠塘高速，迎宾出口站，房子位于迎宾大道和三正半山酒店交汇处一个红绿灯上莞深高速教育配套一小学，实验小学，一小幼儿园、银湖幼儿园，嘉华幼儿园，塘厦忠心小学。周边配套都有什么呢?小区位处繁华购物场所有万科生活圈华润购物超市星巴克汇华花园酒店生活配套成熟交通便利小区介绍小区位于塘厦新行政。周边配套都有什么呢?十分完善，五生活圈即可覆盖各种休闲购物场所和学校，

问题：

东莞银湖山庄一期适宜居住吗，是商铺还是住宅，可以投资吗？

回答：您好，很高兴为您解答银湖山庄一期小区相关问题。银湖山庄一期占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且银湖山庄一期地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买银湖山庄一期的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。银湖山庄一期是暂无数据类型，由东莞市塘盛房地产开发有限公司建造，位于(塘厦镇)塘厦湖景路3号，该地方地段优势明显，房价为22608元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞银湖山庄三期坐车方便吗，得房率是指什么？

回答：小Q博士您好，很高兴为您解答银湖山庄三期小区相关问题。银湖山庄三期不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。银湖山庄三期周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到银湖山庄三期的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。银湖山庄三期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般银湖山庄三期多层的公摊为5%-10%，银湖山庄三期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，银湖山庄三期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买银湖山庄三期房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞银湖山庄三期楼栋间距够大吗，买高层好吗？

回答：小Q博士您好，很高兴为您解答银湖山庄三期小区相关问题。银湖山庄三期是由专业的建筑设计公司负责的，整体银湖山庄三期规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，银湖山庄三期的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。银湖山庄三期是塔楼,板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在银湖山庄三期也已开盘，真的想买房，可以到(塘厦镇)塘厦湖景路3号看看。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞银湖山庄五期银湖别墅是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。买房房产证什么时候能拿到手？

回答：您好，很高兴为您解答银湖山庄五期银湖别墅小区相关问题。银湖山庄五期银湖别墅位于塘厦镇塘厦湖景路7号。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。银湖山庄五期银湖别墅买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理银湖山庄五期银湖别墅贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的银湖山庄五期银湖别墅房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是银湖山庄五期银湖别墅贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞银湖山庄五期银湖别墅通透性怎样，有什么卖点？

回答：您好，很高兴为您解答银湖山庄五期银湖别墅小区相关问题。银湖山庄五期银湖别墅占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响银湖山庄五期银湖别墅每栋楼直接的采光。因此，整个银湖山庄五期银湖别墅的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外银湖山庄五期银湖别墅本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以银湖山庄五期银湖别墅整体上面通透性都非常好。银湖山庄五期银湖别墅由品牌地产开发，也是暂无数据的力作之一，质量有保障，加上处在塘厦镇塘厦湖景路7号，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外银湖山庄五期银湖别墅内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：东莞塘厦银湖山庄二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 13:28起，2日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。